Cómo abrir una compañía de limpieza en Florida: licencia y LLC
Florida no emite una 'licencia de limpieza' estatal a través del DBPR. Para operar legalmente una compañía de limpieza residencial o comercial en Florida (incluida Miami), formas una LLC en Sunbiz ($125 de tarifa estatal), obtienes el EIN del IRS, registras la licencia de impuesto comercial local (BTR) con el condado y la ciudad según el Capítulo 205 y, si limpias oficinas o edificios no residenciales, te registras en el Departamento de Ingresos (Formulario DR-1) para cobrar impuesto sobre ventas según el § 212.05(1)(i).
Verificado con la División de Corporaciones de Florida el 21 de octubre de 2026
- Forma tu LLC en Sunbiz: $125, con un agente registrado en Florida.
- Obtén tu EIN federal: y abre una cuenta bancaria del negocio.
- Regístrate en el Departamento de Ingresos (DR-1): si ofreces limpieza comercial (NAICS 561720).
- Obtén tu licencia local (BTR) del condado y la ciudad: Miami-Dade, Broward, Orange, Hillsborough o tu condado.
- Solicita la exención de Workers' Comp y asegúrate: exención gratuita para miembros fuera de construcción y seguro/fianza.
| Factor | Residencial | Comercial y conserjería (NAICS 561720) | Alquiler vacacional |
|---|---|---|---|
| ¿LLC y BTR? | BTR sí; LLC recomendada | BTR sí; LLC recomendada | BTR sí; LLC recomendada |
| Impuesto sobre ventas (§ 212.05(1)(i)) | Generalmente exenta | Gravada (6% + recargo) | Consulta con DOR |
| ¿Exención de Workers' Comp para contratos? | A veces | A menudo | A veces |
| Seguro / fianza típica | Responsabilidad + fianza | Responsabilidad + fianza | Responsabilidad |
Impuesto sobre ventas en limpieza residencial vs. comercial
Florida grava la limpieza no residencial, como oficinas y edificios comerciales. La limpieza de casas particulares normalmente no se grava. Si haces trabajos comerciales, regístrate en el Departamento de Ingresos antes de empezar.
Regístrate con DR-1 antes de tu primer trabajo comercial.
Licencias locales (BTR) en Miami, Orlando, Tampa y todo Florida
La mayoría de los condados y muchas ciudades exigen su propia licencia. Solicítala al recaudador del condado y, si estás dentro de una ciudad, también a la ciudad.
- La limpieza no residencial está gravada según el § 212.05. Fuente oficial
- Los impuestos comerciales locales se rigen por el Capítulo 205. Fuente oficial
- Regístrate para impuestos en el Departamento de Ingresos. Fuente oficial
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¿Cómo obtengo una licencia de limpieza en Florida?
No hay licencia estatal; obtén las licencias locales (BTR) y, idealmente, forma una LLC.
¿Debo cobrar impuesto sobre ventas por limpieza?
En limpieza comercial sí; la residencial generalmente está exenta.
¿Cuánto cuesta abrir una LLC de limpieza en Florida?
$125 en tarifas estatales más nuestro paquete (Starter $299, Pro $449, Complete $749) y las licencias locales.
¿Necesito Workers' Comp si soy el único dueño?
Un miembro con al menos 10% puede presentar una exención gratuita fuera de construcción; los clientes pueden pedir prueba.